莱山物业的“车棚+电梯阻车”实践：把充电安全做进日常

小区充电安全，从来不是装几根桩就完事，而是融进日常的一整套习惯。莱山区几个社区的物业实践，给出了接地样的答案。

服务做到家门口，幸福送到心坎上：莱山区物业服务暖心实践。华润中心：5500多户的电动车，怎么管？作为拥有5000多户居民的大型社区，华润中心的电动车保有量持续增长。如何让居民停得下、充得上，又保证消防安全，成为物业服务绕不开的一道题。“刚交房的时候配套建设了4个车棚，随着入住率越来越高，明显不够用了。”华润中心润嘉物业管理（北京）有限公司烟台分公司项目负责人孙显超说。为了解决这一问题，物业陆续投入资金增建13处伸缩式车棚，并增加充电设施。车棚既能满足居民遮阳避雨、集中充电的需求，又不会影响消防通道和救援作业。更大的变化发生在楼宇内部。过去，不少居民图方便，习惯把电动车推进电梯带回家充电，存在较大安全隐患。如今，小区所有电梯都安装了智能识别系统，一旦识别到非机动车进入电梯，系统便会自动报警并停止运行，从源头上杜绝电动车上楼。与老年活动中心相邻的是“四点半课堂”。放学后的孩子们正在老师指导下写作业、阅读课外书。物业服务的变化，不只体现在安全管理上，也延伸到便民服务与社区温度，让居民住得更安心、更踏实。

一、5000多户的“车棚算术”
从4个车棚增到17处，华润中心的做法朴素却有效：充电需求随入住率增长，设施要跟着补。东上新能源在烟台推进的充电车棚一体化，同样主张“按需增建、集中管理”，而非一次性堆够。

二、电梯阻车系统：把危险挡在门外
智能识别一旦侦测非机动车进电梯就停梯报警，用技术手段替代人工劝导，从源头杜绝“电动车上楼”。这种“技防+日常管理”的组合，值得每个高层小区借鉴。

三、车棚不是越多越好，关键在规范
遮阳避雨、集中充电、不占消防通道，这三条是车棚合格线。东电汇充的充电车棚方案，正是按这三条做防水防晒、规范走线与集中管护，把电瓶车与电动汽车的充电风险一起降下来。

四、物业与专业运营商的分工
物业擅长日常管理，专业运营商擅长设备与平台。两者配合，既能把安全做进日常，又能把故障响应交给专业团队，居民体验才稳。

五、对烟台社区的普遍启发
无论新建还是老旧小区，“车棚+阻车+专业运维”都是可复制的安全公式。东上新能源愿与烟台各社区、物业一起，把这张安全网织得更密。

原文来源：莱山发布（今日头条）《服务做到家门口，幸福送到心坎上：莱山区物业服务暖心实践》

六、可复制的安全公式
无论新建还是老旧小区，车棚加阻车加专业运维，都是一套能直接照搬的安全公式。东电汇充的充电车棚方案，正是按遮阳避雨、集中充电、不占消防通道三条合格线，做防水防晒、规范走线与集中管护，把电瓶车与电动汽车的充电风险一起降下来。东上新能源愿与烟台各社区、物业一起，把这张安全网织得更密，让集中充电成为居民习惯，让电动车上楼彻底成为历史。从一处车棚到一片社区，安全是充电设施最硬的底线，也是居民最朴素的期待。

充电安全，功夫在平常。烟台充电车棚、小区充电桩与电梯阻车配套，烟台专线 185-6100-3793，东上新能源·东电汇充。

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