宜都东城雅郡“多方联动”的旧改样本

老旧小区加桩，常被“三方扯皮”拖慢。湖北宜都陆城街道解放社区东城雅郡小区的解法，是把“社区+业委会+物业+第三方”拧成一股：社区联合业委会、物业及第三方机构实地勘察、筛选点位，通过业主群与座谈会收集意见，攻克审批、采购、硬化、电路等难点，一个多月竣工5个快桩（原有2个慢桩）。东电观察三方联动如何提速。

一、四方一处发力

社区牵头、业委会代表居民、物业配合、第三方实施，四方各司其职又一起决策，避免了“物业推社区、社区推业主”的空转。联动，是把时间抢回来的关键。

• 社区牵头；
• 业委代表居民；
• 物业+第三方实施。

二、慢加块补齐类型

原有2个慢桩，新增5个快桩，快慢互补：日常过夜靠慢充，应急与访客靠快充。这种“查缺补漏”，比另起炉灶更经济，也更快见效。

• 原有慢充保留；
• 新增快充补位；
• 快慢互补。

三、对烟台的启示

烟台老小区推进充电，也需四方一处发力。东上新能源在烟台推进项目，把物业、业委会共识作为前置，并提供透明分账降低顾虑，详见运营平台。

• 四方联动；
• 共识前置；
• 透明分账。

四、东上观察：联动省时间

东城雅郡一个多月竣工说明：扯皮最费时，联动最省时。东上新能源在烟台服务社区，始终把“把各方对齐”作为第一道工序——对齐了，后面都快。

五、把经验落到烟台小区

充电设施“建”只是开始，“营”才是关键。外地经验里最怕的是“装完没人管”：坏桩不修、账算不清、投诉无门。东上新能源在烟台服务约300家小区，始终把在线率与透明分账作为底座，坏了有人修、用了有凭据。居民敢用、物业肯签，靠的就是这份长期兜底。我们建有专门运维台账，每一根桩的巡检、报修、复检都可追溯，让“长期有人管”不是口号，而是写在合同里的承诺。我们算过一笔账：一次及时抢修避免的，远不止一次投诉，而是整片居民对公共设施的信任。

原文出处（公开报道）

本文观察基于公开报道：宜都网：《充电桩“上岗” 解锁宜居新生活》(2026-06-23)。东上新能源引述该报道仅作行业观察与解读，具体政策与数据以当地官方发布为准。

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